RU

«Тұрғын үй қатынастары туралы» Заңына өзгертулер енгізілмекші

Қазіргі уақытта Қазақстан Республикасы Инвестициялар және даму министрлігі Қазақстан Республикасының «Тұрғын үй қатынастары туралы» Заңына өзгертулер мен толықтырулар енгізу бойынша жұмыс жүргізуде.

ЖКХ 20/11

Тұрғын үй реформасы шеңберінде Кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін тиімді басқару мақсатында КПТҮ басқарудың жаңа нысанын енгізу жоспарланып отыр: әрбір үйде меншік иелерінің бірлестіктері (МИБ).

МИБ - заңды тұлға болып табылатын және кондоминиумның бір объектісінің пәтерлері мен тұрғын емес үй-жайларынан тұратын, оны басқаруды жүзеге асыратын, оны күтіп-ұстауды қаржыландыратын және оның сақталуын қамтамасыз ететін коммерциялық емес ұйымның нысаны.

Неліктен МИБ заңды тұлға ретінде тіркелуі қажет? Бұл ортақ иеліктегі меншік бөлігінде пәтер иелерінің мүдделерін қорғау үшін жасалады. МИБ меншік иелерінің атынан шарттық қатынастарға түсе алатын, нарықта капиталды қарызға алатын, талап қою және соттарда талап қою бойынша жауап беретін бір үй ауқымында қызметтерге тапсырыс берудің құқықтық мүмкіндігі болу қажет.

МИБ-ті құру міндеті пәтер иелерінің өз үйін басқарумен айналысуы емес (олардың бұл үшін қажетті білімі жоқ), МИБ бұл үшін кәсіби ұйымды жалдай алуында.

Осылайша, жаңа институт құру:

  • үй-жайлар (пәтерлер) иелерінің мүдделерін қорғау;
  • ақша қаражатының жұмсалуы мен айқындылығын қамтамасыз ету үшін үйге ағымдағы және жинақ шоттарын бекіту;
  • меншік иелерінің атынан КПТҮ-ні басқару және күтіп-ұстау компанияларымен шарт жасасу;
  • олардың мүлкін пайдалануға заңды құқығы болу;
  • КПТҮ-ні тиімді басқарылуын және күтіп-ұсталуын бақылауды қамтамасыз ету.

Мақаланың түпнұсқасы: https://kaz.nur.kz/1764546-trgyn-j-katynastary-turaly-zayna-zgertuler-engizilmeksi.html