RU

Қазақстанда баспана бағасы төмендейді: Жаңа болжамдар жарияланды

Қонақ бөлме
Көрнекі фото: pexels.com

Қазақстанда жылжымайтын мүлік бағасының өсуі жалғасуда. Осы орайда бір шаршы метрдің бағасы қалай өзгеретіні туралы өзара қарама-қарсы болжамдар айтылады. Сарапшылардың пікірінше, баспана бағасы қалай және қашан төмендейтінін Нұрфиннің мақаласын оқыңыз.

Risk Takers Telegram арнасының хабарлауынша, жаңа тұрғын үйдің шаршы метрінің бағасы маусым айында бүкіл ел бойынша орташа есеппен 338,5 мың теңгені құрады. Соңғы жылы бұл көрсеткіш 12,6%-ға өсті.

Соңғы 10 жылдағы бағаның осындай күрт көтерілуі 2015 жылы тіркелген. Содан кейін бағалар бір жыл ішінде 15,8%-ға өсті.

Екінші жылжымайтын мүлік нарығында соңғы 12 айда өсім 24,9%-ды құрады және шаршы метріне 267,4 мың теңгеге жетті. Яғни бағалар өсе берді.

Бағаның жақын арада төмендеуі туралы болжам

Индустрия және инфрақұрылымды дамыту бірінші вице-министрі Қайырбек Өскенбаев жақын болашақта шаршы метрлердің бағасы тұрақталуы керек екенін айтты.

"Егер қаңтарда жаңа тұрғын үй бағасының 3,8%-ға күрт көтерілуі байқалса, екінші деңгейлі тұрғын үйдің 7,2%-ға өсті, маусым айында екінші деңгейлі тұрғын үй біздің елде 1,2%, ал жаңа баспана 0,9%-ға қымбаттады.

Біз маусым-шілде айларында бағалар тұрақталуы керек деп жоспарлап отырмыз, бұл зейнетақыны пайдалануға байланысты тұрғын үйге деген сұраныстың жоғарылығымен байланысты болды, ол қазірдің өзінде тұрақталды", – деді Қайырбек Өскенбаев.

Сонымен бірге, ол өзінің жеке болжамдары бойынша қыркүйек айына дейін баға төмендеуі мүмкін екенін және олардың тұрақтануын биылғы шілдеден бастап күтуге болатындығын баса айтты.

Алайда, жеке сарапшылар керісінше пікірде.

Бұдан әрі бағаның өсуі туралы болжам

Risk Takers Telegram арнасы мамандарының пікірінше, 2021 жылы мамырда тұрғын үйді сатып алу-сату операциялары санының азаюы қысқа мерзімді әсер етті. Нәтижесінде бағаның көтерілуі тағы да байқалды. Маусымда транзакциялар саны 11,8%-ға өсіп, 54 047 бірлікті құрады. Бұл 2020 жылғы маусыммен салыстырғанда 68,3%-ға артық.

Ағымдағы және өткен жылдың алғашқы екі тоқсанын салыстыратын болсақ, транзакциялар саны 2,3 есеге өсті.

Яғни, тұрғын үйге деген сұранысты ынталандыру бағдарламаларының әсері азайған жоқ, сондықтан сарапшылардың баға төмендейді дегеніне еш негіз жоқ.

Мақаланың түпнұсқасы: https://kaz.nur.kz/nurfin/1922190-qazaqstanda-baspana-bagasy-tomendeidi-zana-bolzamdar-zariyalandy/