2021 жылы Қазақстанда баспана бағасы арзандай ма

Жылжымайтын мүлік құны туралы мәселе қазақстандықтар үшін ерекше жағдайға айналды. Алайда бағаны төмендетуге арналған болжамдар екі қарама-қарсы пікірге бөлінді. Толығырақ Нұрфиннің мақаласынан оқыңыздар.

Жылжымайтын мүлік бағасының рекордтық өсуі аясында 2021 жылы тұрғын үй нарығынан не күтуге болады деген сұрақ туындайды.

Мәселе мынада, бағаның одан әрі көтерілуінің салдарынан қазақстандықтар жаңа пәтерсіз қалу қаупіне тап келеді. Яғни, баға одан сайын өссе, жинақталған қаражат жеткіліксіз болып қалуы мүмкін.

Сондықтан, азаматтарда қиын таңдау болуы мүмкін: қазір тұрғын үй сатып алу немесе бағаның тұрақтануын күту, ал бағаның одан әрі өсуіне байланысты ақша жоғалту қаупі бар.

Сонымен бірге әртүрлі мамандардың болжамдары ортақ пікірге ұласпай отыр.

Бағаның төмендеуі туралы пікірлер

Бірнеше адам биыл тұрғын үй нарығы тұрақтауы керек дейді.

Осылайша, индустрия және инфрақұрылымдық даму вице-министрі Қайырбек Өскенбаев тұрғын үй нарығындағы толқулар бәсеңдеп, бағалар 2021 жылдың шілде-маусымына дейін тұрақталады деп санайды.

Вице-министрдің айтуынша, мұны тұрғын үй бағасының өсуінің баяулауы және зейнетақы артықшылығын пайдаланудың негізгі толқыны өтіп кеткендігі туралы статистика көрсетеді.

"Отбасы банкінің" басшысы Ләззат Ибрагимова да дәл осындай пікірде. Оның айтуынша, зейнетақы жинақтарын пайдалануға байланысты толқулар сәуірдің соңында аяқталады.

Ол сондай-ақ БЖЗҚ-дан алынатын сомалар айтарлықтай төмендеп, нарыққа айтарлықтай әсер ете алмайтынын айтты.

"Отбасы банкінің" Алматыдағы филиалының директоры Данагүл Түсіпова да осындай пікір білдірді. 2021 жылдың екінші жартысында үйлердің бағасы төмендейді деп күтілуде, деді ол. Алайда кейбір сарапшылар керісінше пікірде.

Бағаның қымбаттауы туралы пікірлер

Risk Takers Telegram арнасының хабарлауынша, жоғарыда айтылған болжамдар тұрғын үй нарығындағы алыпсатарларды тыныштандыру үшін айтылады.

Сондай-ақ, олардың мақсаты – жылжымайтын мүлік бағасын тежеу ​​бойынша шаралар қабылдау туралы бұйрықты орындау мерзімін ұзарту.

Сарапшылар алғашқы тұрғын үй бағаларының өсуі 2021 жылы 8,4%-дан, ал екінші деңгейлі үйлер 22,2%-дан асады деп болжайды.

Олар жеңілдікті ипотекалық бағдарламаларды бағалардың қазіргі және одан әрі көтерілуінің негізгі себептері деп атайды.

Мысалы, Ұлттық Банктің есебінде бұл бағдарламалар тұрғын үй бағасының өсуінің маңызды факторына айналғаны көрсетілген.

Finance.kz сарапшылары да осындай пікірде. Олар мемлекеттік бағдарламалар коммерциялық өнім ретінде ипотеканы мүлдем "өлтірді" деп санайды. Нәтижесінде жеңілдігі бар ипотека тұрғын үйді қазақстандықтардың өздері үшін қолжетімді етпеді.

Мұны бұған дейін ЦентрКредит Банкінің басшысы Галим Хусаинов әлеуметтік желілердегі парақшасында атап өткен болатын. Ол Қазақстандағы инфляция деңгейінен жоғары бағаның өсуі жеңілдікті ипотекалық бағдарламаларды енгізуден басталды деп санайды.

Тұрғын үй өсімінің дәл осындай себептерін халықаралық рейтингтік агенттіктер де атап өткендігі назар аудартады.